Του Χάρη Φλουδόπουλου

Στην τελική ευθεία μπήκε το πολυδιαφημισμένο πρόγραμμα εξοικονόμησης κατ’ οίκον, με τις πρώτες αιτήσεις να αναμένεται να κατατεθούν τον Οκτώβριο και αφού προηγουμένως ολοκληρωθεί η σύσταση του ταμείου που θα χρηματοδοτήσει τη δράση και προχωρήσει η προκήρυξη προς τις τράπεζες για τη συμμετοχή τους.

Νωρίτερα, από το Σεπτέμβριο, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να καλέσουν ενεργειακό επιθεωρητή για τη διενέργεια της απαραίτητης επιθεώρησης της κατοικίας τους. Η υποβολή των αιτήσεων θα διαρκέσει δύο μήνες και θα επιλεγούν οι αιτήσεις που οδηγούν στη μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενέργειας.

Τι περιλαμβάνει το πρόγραμμα; Θα δοθούν ενισχύσεις μέχρι 15 χιλιάδες ευρώ ανά δικαιούχο για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας και ειδικότερα για τοποθέτηση κουφωμάτων, μονώσεων και συστήματος θέρμανσης στις κατοικίες τους. Οι ενισχύσεις θα δοθούν μέσω ενός συνδυασμού δανείων και επιχορηγήσεων, του «Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον».

Με βάση τις επίσημες ανακοινώσεις, η μέγιστη επιχορήγηση δεν θα μπορεί να ξεπερνά το 30% του συνόλου (ήτοι 4.500 ευρώ), ενώ για τα χαμηλότερα εισοδήματα τα κίνητρα είναι ακόμη ισχυρότερα καθώς οι δικαιούχοι θα μπορούν να λάβουν ταυτόχρονα επιδότηση της δαπάνης και άτοκο δάνειο.

Οι κατηγορίες ιδιοκτητών που μπορούν επωφεληθούν από το πρόγραμμα είναι τρεις ανάλογα με το εισόδημα με το πλαφόν να διαμορφώνεται στα 45.000 ευρώ (ατομικό εισόδημα) και 65.000 ευρώ (οικογενειακό). Αναλυτικά:

- Για ατομικό εισόδημα έως 15.000 και οικογενειακό έως 25.000, θα χορηγείται άτοκο δάνειο και ταυτόχρονα επιδότηση του 30% του επιλέξιμου προϋπολογισμού των παρεμβάσεων. Για παράδειγμα για το μέγιστο της επιδότησης δηλαδή τα 15 χιλιάδες ευρώ, ο δικαιούχος θα αποπληρώσει άτοκα τις 10,5 χιλιάδες καθώς θα λάβει επιδότηση 4,5 χιλιάδες ευρώ.

- Για ατομικό εισόδημα από 15.000 έως 30.000 ευρώ και οικογενειακό από 25.000 έως 50.000 ευρώ, θα δοθεί χαμηλότοκο δάνειο και επιχορήγηση του 15% του προϋπολογισμού, δηλαδή από τις 15 χιλιάδες θα αποπληρώσει κεφάλαιο 12,75 χιλιάδες ευρώ.

- Για ατομικό εισόδημα έως 45.000 ευρώ και οικογενειακό έως 65.000 ευρώ, θα δοθεί μόνο χαμηλότοκο δάνειο.

Σημειώνεται ότι με βάση τις αρχικές ανακοινώσεις τα συγκεκριμένα εισοδήματα δεν μπορούσαν να επωφεληθούν του προγράμματος.

Η επιλεξιμότητα των κατοικιών δεν αλλάζει σε σχέση με τις αρχικές ανακοινώσεις, δηλαδή το πρόγραμμα αφορά σε κατοικίες που δεν είναι εξοχικές, έχουν κατασκευαστεί πριν το 1980, βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης μικρότερη ή ίση με 1.500 €/ τ.μ., βάσει της ενεργειακής επιθεώρησης έχουν καταταχθεί σε κατηγορία μικρότερη ή ίση της Δ και μπορούν με τις προτεινόμενες παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας να αναβαθμισθούν κατά μία τουλάχιστον ενεργειακή κατηγορία.

Επιθεωρήσεις

Για να ενταχθεί κάποιος στο πρόγραμμα θα πρέπει οπωσδήποτε να περάσει το σπίτι του από ενεργειακή επιθεώρηση. Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να καλέσουν ενεργειακό επιθεωρητή από το Σεπτέμβριο ενώ οι αιτήσεις θα υποβληθούν μέσω τραπεζών. Το ποιες τράπεζες θα συμμετάσχουν θα καθοριστεί κατόπιν διαγωνισμού που θα γίνει από το ΤΕΜΠΜΕ. Οι ετοιμασίες αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί αρχές Οκτωβρίου, ώστε και να ξεκινήσει να τρέχει η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για περίπου 2 μήνες. Θα ακολουθήσει η επιλογή για περίπου δύο μήνες. Σημειώνεται ότι από το διαγωνισμό θα καθοριστεί το ύψος και του «ευνοϊκού επιτοκίου» για τις δύο τελευταίες κατηγορίες δικαιούχων.

Ζεσταίνεται η αγορά

Το ταμείο, που συστήθηκε χθες με την κοινή υπουργική απόφαση των ΥΠΟΙΚ, ΥΠΟΙΑΝ, ΥΠΕΚΑ, θα υλοποιήσει το πρόγραμμα με αρχικό κεφάλαιο 396 εκατ. ευρώ. Τα χρήματα αυτά αναμένεται να δημιουργήσουν τζίρο περί το 1 δισ. ευρώ την προσεχή διετία.

Τα δημόσια κεφάλαια θα επαναχρησιμοποιούνται και το ταμείο θα λειτουργεί σαν ανατροφοδοτούμενος λογαριασμός, όταν ο δανειολήπτης επιστρέφει το δάνειο. Υπολογίζεται ότι νέοι κύκλοι προκήρυξης ύψους 500 έως 600 εκατ. ευρώ θα υλοποιούνται κάθε τρία χρόνια.

Τα Εννέα βήματα

1. Από το Σεπτέμβριο καλείται ο ενεργειακός επιθεωρητής για επιθεώρηση, καθορίζονται οι επεμβάσεις

2. Υποβολή αίτησης συνοδευόμενη από τα απαραίτητα δικαιολογητικά στην τράπεζα. Για τις πολυκατοικίες οι αιτήσεις γίνονται από τους διαχειριστές

3. Έλεγχος από την τράπεζα του φακέλου, ενημέρωση για την επιλεξιμότητα

4. Αξιολόγηση των αιτήσεων και απόφαση υπαγωγής στο πρόγραμμα, ενημέρωση τράπεζας και δικαιούχων

5. Υλοποίηση εργασιών

6. 2η Ενεργειακή επιθεώρηση, έκδοση δεύτερου πιστοποιητικού, έλεγχος ενεργειακής αναβάθμισης κατοικίας, πιστοποίηση φυσικού και οικονομικού αντικειμένου του έργου.

7. Εκταμίευση του δανείου, ο δικαιούχος προσκομίζει τα παραστατικά των δαπανών, το δεύτερο πιστοποιητικό ενεργειακής επιθεώρησης που διενεργείται στην κατοικία του για να ελέγξει την ενεργειακή της αναβάθμιση

8. Δειγματοληπτικός έλεγχος από την ειδική υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας του ΥΠΕΚΑ

9. Πιστοποίηση της ορθής εκτέλεσης του έργου, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του ΕΣΠΑ.

Δικαιολογητικά

Προκειμένου να διευκολυνθούν οι πολίτες στον έλεγχο των κριτηρίων ένταξης στο πρόγραμμα είναι άμεσα διαθέσιμα:

1. Σχέδιο της αίτησης, στο οποίο αποτυπώνεται σχεδόν το σύνολο των στοιχείων που θα ζητηθούν από τον πολίτη.

2. Η λίστα με τα δικαιολογητικά που θα πρέπει να προσκομισθούν με την αίτηση.

3. Οι κατηγορίες παρεμβάσεων εξοικονόμησης ενέργειας, όπως έχουν εξειδικευτεί στη λεπτομέρειά τους.

Μικρές αλλαγές στα ανωτέρω μπορεί φυσικά να υπάρξουν μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας επιλογής των συνεργαζόμενων τραπεζών. Να επισημανθεί ότι το σύνολο των δικαιολογητικών που υποβάλλονται με την αίτηση, εκτός ίσως από την οικοδομική άδεια, αφορά σε έγγραφα που ο πολίτης είτε έχει στην κατοχή του (π.χ. εκκαθαριστικό) και δεν χρειάζεται να τα αναζητήσει σε κάποια υπηρεσία είτε αφορούν σε συμφωνίες μεταξύ ιδιωτών (π.χ. απόφαση γενικής συνέλευσης πολυκατοικίας).

www.capital.gr

• MOSTRA ROTA

20-24/01/2010

Έκθεση Υαλικών, Φωτιστικών, Ειδών Οικιακής Χρήσεως, Επίπλων &

Διακοσμητικών, Αθήνα

ΧΩΡΟΣ: METROPOLITAN EXPO  ΟΡΓΑΝΩΤΗΣ: ROTA LTD

• PROPERTY

22-24/01/2010

Διεθνής Έκθεση Διαχείρισης & Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας,

Αθήνα

ΧΩΡΟΣ: HELEXPO PALACE – ΕΚΘΕΣΙΑΚΟ & ΣΥΝΕΔΡΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ

ΑΤΤΙΚΗΣ  ΟΡΓΑΝΩΤΗΣ: HELEXPO – ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΕΚΘΕΣΕΙΣ ΑΕ

• FURNIDEC BUSINESS

22-25/01/2010

Εμπορική Έκθεση Επίπλου, Θεσσαλονίκη

ΧΩΡΟΣ: ΔΕΘ – ΔΙΕΘΝΕΣ ΕΚΘΕΣΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

ΟΡΓΑΝΩΤΗΣ: HELEXPO  – ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΕΚΘΕΣΕΙΣ ΑΕ

• INFACOMA

18-21/02/2010

Διεθνής Έκθεση Δομικών Υλικών, Μονωτικών, Κουφωμάτων, Ειδών

Υγιεινής, Ψύξης, Θέρμανσης , Θεσσαλονίκη

ΧΩΡΟΣ: ΔΕΘ – ΔΙΕΘΝΕΣ ΕΚΘΕΣΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

ΟΡΓΑΝΩΤΗΣ: HELEXPO  – ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΕΚΘΕΣΕΙΣ ΑΕ

• ΕΠΙΠΛΟ DESIGN

20-22/02/2010 Έκθεση Επίπλου, Αθήνα

ΧΩΡΟΣ: EXPO ATHENS  ΟΡΓΑΝΩΤΗΣ: ΡΟΜΒΟΣ ΕΠΕ

• ΕΠΙΠΛΟ & ΣΠΙΤΙ

27/02-07/03/2010

Έκθεση Ιδεών για πιο Όμορφο Σπίτι, Αθήνα

ΧΩΡΟΣ: HELEXPO PALACE – ΕΚΘΕΣΙΑΚΟ & ΣΥΝΕΔΡΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ

ΑΤΤΙΚΗΣ  ΟΡΓΑΝΩΤΗΣ: ΡΟΜΒΟΣ ΕΠΕ

• DOMICA TEC

05-08/03/2010

Δόμηση & Ανακαίνιση, Αθήνα

ΧΩΡΟΣ: METROPOLITAN HOTEL ΟΡΓΑΝΩΤΗΣ: T-EXPO

• ΜΠΑΝΙΟ – ΚΟΥΖΙΝΑ

24-28/03/2010

Έκθεση Μπάνιου & Κουζίνας, Αθήνα

ΧΩΡΟΣ: ΟΛΠ – ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ΟΡΓΑΝΩΤΗΣ: ΚΩΤΣΗΣ ΓΙΑΝΝΗΣ &  ΣΙΑ ΟΕ

• HELLAS BUILD

25-28/03/2010

Χτίζω – Ανακαινίζω – Διακοσμώ, Αθήνα

ΧΩΡΟΣ: ΕΚΕΠ – ΕΥΡΩΠΑΪΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΕΚΘΕΣΕΩΝ & ΠΡΟΒΟΛΗΣ

ΟΡΓΑΝΩΤΗΣ:  EXPOLEAD ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΕΚΘΕΣΕΩΝ

• ΣΥΓΧΡΟΝΟ ΚΟΥΦΩΜΑ

25-28/03/2010

Έκθεση, Αθήνα

ΧΩΡΟΣ: ΕΚΕΠ – ΕΥΡΩΠΑΪΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΕΚΘΕΣΕΩΝ & ΠΡΟΒΟΛΗΣ

ΟΡΓΑΝΩΤΗΣ: EXPOLEAD ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΕΚΘΕΣΕΩΝ

• ΚΑΤΟΙΚΙΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ

21-26/04/2010

Έκθεση Κατοικίας & Εξοπλισμού, Κατερίνη

ΧΩΡΟΣ: Χώρος μη Καταχωρημένος

ΟΡΓΑΝΩΤΗΣ: EXPOGROUP ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ

• INTERNATIONAL PROFIL

22-25/04/2010

Έκθεση Κουφωμάτων, Ψευδοροφών & Χωρισμάτων, Αθήνα

ΧΩΡΟΣ: ΕΚΘΕΣΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΟΡΓΑΝΩΤΗΣ: INTERGUIDE

• ΟΙΚΟΔΟΜΗ

22-25/04/2010

Έκθεση Υλικών & Εξοπλισμού Κατασκευής Οικοδομικών Εργων, Αθήνα

ΧΩΡΟΣ: ΕΚΘΕΣΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ

ΟΡΓΑΝΩΤΗΣ: INTERGUIDE

• DESIGN LAB

07-10/05/2010

Πολυεκδήλωση για το Αρχιτεκτονικό, το Interior & το Industrial  Design, Αθήνα

ΧΩΡΟΣ: ΟΛΥΜΠΙΑΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ – ΚΕΝΤΡΟ ΞΙΦΑΣΚΙΑΣ

ΟΡΓΑΝΩΤΗΣ: A&M CONSULTANTS

• ΔΙΕΘΝΗΣ ΕΚΘΕΣΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ

07-10/05/2010

Διεθνής Έκθεση Κατασκευών, Αθήνα

ΧΩΡΟΣ: HELEXPO PALACE – ΕΚΘΕΣΙΑΚΟ & ΣΥΝΕΔΡΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ

ΑΤΤΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΤΗΣ: NEW GENESIS

• FURNIDEC

08-16/05/2010

Διεθνής Έκθεση Επίπλου , Θεσσαλονίκη

ΧΩΡΟΣ: ΔΕΘ – ΔΙΕΘΝΕΣ ΕΚΘΕΣΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

ΟΡΓΑΝΩΤΗΣ: HELEXPO  – ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΕΚΘΕΣΕΙΣ ΑΕ

15η ΕΚΘΕΣΗ «ΟΙΚΟΔΟΜΗ 2010»
15.04.2010 – 18.04.2010
MEC – ΜΕΣΟΓΕΙΑΚΟ ΕΚΘΕΣΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ – ΠΑΙΑΝΙΑ
Διοργάνωση:
INTERGUIDE

Περιγραφή

15η ΕΚΘΕΣΗ «ΟΙΚΟΔΟΜΗ 2010»

Η έκθεση ΟΙΚΟΔΟΜΗ πραγματοποιείται κάθε χρόνο τον Απρίλιο. Στην έκθεση λαμβάνουν μέρος επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στην κατασκευή και εμπορία υλικών και εξοπλισμού οικοδομικών έργων. Η έκθεση χαρακτηρίζεται ως η μεγαλύτερη στον κλάδο των οικοδομικών προϊόντων στην Αθήνα αναπτυσσόμενη σε 60.000 τ.μ. με συμμετοχές άνω των 650 επιχειρήσεων.
Ο διαχωρισμός των προϊόντων σε τομείς παρέχει την ευκαιρία στον επισκέπτη να επισκεφτεί τον χώρο του ενδιαφέροντός του παρέχοντάς του την άνεση και την καλύτερη ενημέρωσή του.
Η έκθεση απευθύνεται σε:

* Τεχνικές Κατασκευαστικές Εταιρείες
* Αρχιτέκτονες
* Μηχανικούς
* Μηχανολόγους
* Εργολάβους
* Τεχνικές Εταιρίες
* Τον τεχνικό κόσμο της οικοδομής καθώς και στο ευρύτερο κοινό που κτίζει.

Ωράριο Έκθεσης:

Καθημερινές: 16:00-21:00
Σαββατοκύριακα: 11:00-21:00

Τόπος διεξαγωγής
MEC – ΜΕΣΟΓΕΙΑΚΟ ΕΚΘΕΣΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ

Οδός:
ΛΕΩΦ. ΛΑΥΡΙΟΥ 301
19002
ΠΑΙΑΝΙΑ

Περιγραφή
MEC – ΜΕΣΟΓΕΙΑΚΟ ΕΚΘΕΣΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ

Τηλ. Κέντρο: 210.6041410 (40 γραμμές)
Fax.: 210.6657956 -934
WEBSITE: www.mec.gr
email: mec@mec.gr Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε.

Το M.E.C (Μεσογειακό Κέντρο Εκθέσεων) λειτουργεί σαν εκθεσιακό κέντρο από το 1989, με γενική κάλυψη 12.000 τ.μ. φιλοξενώντας στον χώρο του τον πρώτο χρόνο 7 εκθέσεις. Από το 1989 έως και σήμερα έχουν πραγματοποιηθεί περί τις 300 εκθέσεις, κυρίως εμπορικού χαρακτήρα και Πανελλήνιας εμβέλειας. Οι εμπορικοί επισκέπτες που προσήλθαν σε αυτές τις εκθέσεις είναι περίπου 660.000 και άξιο αναφοράς είναι το ότι σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία η προσέλευση αλλοδαπών επισκεπτών είναι περί τις 100.000 με αύξηση του ρυθμού επίσκεψης τα τελευταία 5 χρόνια.

Μετά την ανάληψη του κτιρίου από την Μ.Ε.Δ.Ε Α.Ε. και με συνεχείς βελτιώσεις και επεκτάσεις, το M.E.C έφτασε αυτή την στιγμή να εκτείνεται σε 49.000 τ.μ. μεικτού χώρου εκ των οποίων ο ωφέλιμος εκθεσιακός χώρος είναι 16.700 τ.μ. σε σύνολο
κτιριακών εγκαταστάσεων 22.000 τ.μ. και χώρων στάθμευσης με χωρητικότητα 6.000 αυτοκινήτων. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις είναι πλήρως κλιματιζόμενες και εξαεριζόμενες, σε ένα επίπεδο χώρο, χωρίς κολώνες ή δομικά εμπόδια και η διακίνηση των εμπορευμάτων γίνεται από 6 πύλες με ράμπες εισόδου – εξόδου φορτηγών περιμετρικά του κτιρίου καθώς και με την χρήση ενός εμπορικού ανελκυστήρα στην πίσω είσοδο του κεντρικού κτιρίου.

Το M.E.C δεν θα μπορούσε να είναι αυτό που είναι σήμερα αν δεν υποστηριζόταν από τους κατάλληλους ανθρώπους. Η διαχειρίστρια εταιρεία σε συνεργασία με εξωτερικούς συνεργάτες έχει καταφέρει να προσφέρει συνεχώς αυξανόμενη ποιότητα και να καθορίσει νέα σημεία αναφοράς στις εμπορικές εκθέσεις που γίνονται στην Ελλάδα. Ακολουθούμε όλα τα μηνύματα της εποχής μας, με αποτέλεσμα την συνεχή οργάνωση με μέσα και εφαρμογές νέας τεχνολογίας και την εξέλιξη της στελέχωσής μας με την συνεχή προσχώρηση εξειδικευμένου και έμπειρου τεχνικού και διοικητικού προσωπικού.

Ένα σημαντικό βήμα έγινε τον Φεβρουάριο του 2009 όταν η Μ.Ε.Δ.Ε Α.Ε. πιστοποίησε κατά ISO 9001:2000 το σύνολο των Υπηρεσιών της, γνωρίζοντας ότι η εφαρμογή ενός Συστήματος Διαχείρισης Ποιότητας αποτελεί αναγκαία προϋπόθεση στο ανταγωνιστικό Ευρωπαϊκό Περιβάλλον των υπηρεσιών των Εκθεσιακών Κέντρων.

Aντικειμενικές αξίες δύο ταχυτήτων σχεδιάζει το υπουργείο Oικονομικών αφού άλλες τιμές θα ισχύουν για τον υπολογισμό των φόρων στις μεταβιβάσεις ακινήτων και άλλες τιμές θα εφαρμόζονται για την επιβολή του Φόρου Mεγάλης Aκίνητης Περιουσίας. Eίκοσι οκτώ χρόνια μετά την πρώτη εφαρμογή του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων το υπουργείο Oικονομικών, εξετάζει πρόταση για αντικατάσταση των αντικειμενικών τιμών με ένα άλλο σύστημα. Tο νέο σύστημα θα στηρίζεται στις εμπορικές τιμές των ακινήτων, σενάριο που αν υιοθετηθεί θα εκτοξεύσει στα ύψη τους φόρους στις μεταβιβάσεις, κληρονομιές και γονικές παροχές που θα πληρώνουν στην Eφορία οι φορολογούμενοι.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η πρόταση-σοκ για την αναμόρφωση του φορολογικού συστήματος προβλέπει:

1. Tην αντικατάσταση του συστήματος των αντικειμενικών τιμών με τη δημιουργία μιας «Tράπεζας Tρεχουσών Tιμών» που θα ενημερώνεται σχεδόν καθημερινά με στοιχεία για την πορεία και την εξέλιξη των εμπορικών τιμών των ακινήτων σε όλη τη χώρα. Oι τιμές αυτές, που θα λαμβάνονται υπόψη για τη φορολογία των ακινήτων, θα αναρτώνται διαρκώς στο διαδίκτυο και θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν απ’ όλους τους ενδιαφερόμενους (εφορία, συμβολαιογράφους, πολίτες) για τον υπολογισμό των φορολογικών επιβαρύνσεων.

Eτσι, οι τιμές με βάση τις οποίες η Eφορία θα προσδιορίζει τις φορολογητέες αξίες των ακινήτων δεν θα αναπροσαρμόζονται μαζικά με απόφαση του υπουργού Oικονομικών, ανά δύο ή τρία έτη, όπως γίνεται τώρα με τις αντικειμενικές αξίες, αλλά πιο συχνά, ακόμη και κάθε μήνα, τρίμηνο ή εξάμηνο, ανάλογα με τις μεταβολές των τιμών της αγοράς.

2. Oι τιμές αυτές θα λαμβάνονται υπόψη:

* Στις μεταβιβάσεις, κληρονομιές και γονικές παροχές.
* Για τον υπολογισμό της αξίας ανέγερσης οικοδομών.
* Για τον καθορισμό του ποσού της δαπάνης που πρέπει να δικαιολογήσει στην Eφορία ο αγοραστής ακινήτου σύμφωνα με το «πόθεν έσχες».
* Για τον καθορισμό του ύψους των αποζημιώσεων που θα καταβάλλονται στους ιδιοκτήτες σε περιπτώσεις απαλλοτριώσεων.

3. Kάθε φορά που οι τιμές στην αγορά θα μεταβάλλονται, η «Tράπεζα Tρεχουσών Tιμών» θα ενημερώνεται άμεσα με τα στοιχεία για τις νέες τιμές.

Mε το προτεινόμενο σύστημα, η Eφορία για να προσδιορίζει τη φορολογητέα αξία των ακινήτων και να επιβάλλει τους φόρους μεταβίβασης δεν θα λαμβάνει υπόψη τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων οι οποίες υπολείπονται σημαντικά σε σχέση με τις τιμές της αγοράς αλλά κάποιες άλλες, υψηλότερες των αντικειμενικών. Oι τιμές, αυτές θα «ανανεώνονται» συνεχώς, δηλαδή θα ακολουθούν τις συνθήκες που επικρατούν στην αγορά των ακινήτων και ουσιαστικά θα προσεγγίζουν ή ακόμη και θα φθάνουν τις τρέχουσες τιμές της αγοράς.

Στόχοι του νέου συστήματος που προτείνεται είναι:

1. Να περιοριστεί η φοροδιαφυγή και φοροαποφυγή στις αγοραπωλησίες ακινήτων και αντιμετωπισθούν περιπτώσεις ξεπλύματος μαύρου χρήματος. Eπειδή στα συμβόλαια δηλώνονται οι αντικειμενικές αξίες και όχι οι πραγματικές τιμές των μεταβιβαζόμενων ακινήτων, που είναι πολύ υψηλότερες από τις αντικειμενικές, αυτό έχει ως αποτέλεσμα: Oι αγοραστές των ακινήτων να γλιτώνουν από την καταβολή σημαντικά μεγάλων ποσών φόρου μεταβίβασης. Tαυτόχρονα στο πλαίσιο εφαρμογής του «πόθεν έσχες», οι αγοραστές καλούνται να δικαιολογήσουν στην Eφορία την προέλευση μικρότερων ποσών από αυτά που κατέβαλαν.

2. Να μειωθεί σημαντικά η φοροδιαφυγή στον κλάδο της οικοδομής. Tο σημερινό σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού του κόστους ανέγερσης οικοδομών υποχρεώνει τις Eφορίες να χρησιμοποιούν πάρα πολύ χαμηλές αντικειμενικές τιμές εκκίνησης ανά τετραγωνικό μέτρο ίδιες για όλη την Eλλάδα. Aυτό έχει ως αποτέλεσμα τα ελάχιστα όρια εισοδήματος που οφείλουν να δηλώνουν οι επαγγελματίες του κλάδου της οικοδομής, επειδή προσδιορίζονται με βάση τις πολύ χαμηλές αυτές τιμές, να είναι κι αυτά πολύ χαμηλά και να αφήνουν μεγάλα περιθώρια φοροαποφυγής. Παράλληλα το δημόσιο χάνει κάθε χρόνο τεράστια ποσά από τον ΦΠA των τιμολογίων που αποφεύγουν να εκδώσουν οι επιτηδευματίες.

ΦΜΑΠ
ΜΕ ΤΟ ΙΣΧΥΟΝ ΣΥΣΤΗΜΑ
Aπό το νέο σύστημα θα εξαιρείται η φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας. Για την επιβολή του Φόρου Mεγάλης Aκίνητης Περιουσίας, οι Eφορίες θα εξακολουθούν να χρησιμοποιούν το ισχύον σήμερα σύστημα των αντικειμενικών αξιών, δηλαδή των τιμών ζώνης για τα εντός σχεδίου, των τιμών εκκίνησης και των αρχικών αξιών γης για τα εκτός σχεδίου. Aυτό θα γίνει για να μην υπάρξει υπέρμετρη φορολογική επιβάρυνση στους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Mαρία Bουργάνα

www.imerisia.gr

Eγκαινιάστηκε τη Δευτέρα 4 Ιανουαρίου το ψηλότερο κτήριο του κόσμου στο Ντουμπάι. Με αυτή την κίνηση το εμιράτο επιχειρεί να αναπτερώσει το ηθικό κατοίκων και επενδυτών, μετά την παρολίγο πτώχευσή του. Το Burj Dubai (Μπουρτζ Ντουμπάι) ή «O Πύργος του Ντουμπάι», άρχισε να κατασκευάζεται στο απόγειο της οικονομικής δόξας του εμιράτου το 2004. Το ύψος του φτάνει τα 828 μέτρα και αποτελείται από 162 ορόφους. Στον Πύργο θα υπάρχουν 30 χιλιάδες διαμερίσματα, εννέα ξενοδοχεία, καταστήματα, γραφεία, χώροι στάθμευσης κ.λπ. H κατασκευή του, η οποία αποτελείται από οπλισμένο σκυρόδεμα, ξεκίνησε στις 21 Σεπτεμβρίου 2004 και κόστισε 800,000,000.00 δολάρια.

Κατασκευάστηκε από τη μεγαλύτερη κατασκευαστική εταιρεία στη Μέση Ανατολή, Emaar Properties και σχεδιάστηκε από την αμερικανική εταιρεία Skidmore, Owings & Merrill. Η σύνθεση του σκυροδέματος ήταν υψίστης σημασίας καθώς ήταν ιδιαίτερα δύσκολο να δημιουργηθεί σκυρόδεμα που να αντέχει τα υψηλά φορτία (χιλιάδες τόνοι) του κτιρίου καθώς και τις υψηλές θερμοκρασίες της περιοχής του Περσικού που φτάνουν τους 50ο C. Για το λόγο αυτό η σκυρόδεση γίνόταν τη νύχτα με την προσθήκη πάγου στο μίγμα, ώστε να αποφευχθεί η γρήγορη πήξη του σκυροδέματος και η δημιουργία ρωγμών που αποτελούσαν μεγάλο κίνδυνο για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Για την ανέγερσή του εργάστηκαν 12.000 εργάτες, ενώ τα εγκαίνια αναβλήθηκαν δύο φορές. Ακόμη, το Burj Dubai πέρα από το ψηλότερο κτήριο στον κόσμο καταρρίπτει και άλλα ρεκόρ… του υψηλότερου ορόφου, ανελκυστήρα αλλά και το ψηλότερο σημείο παρατήρησης (στον 124ο όροφο)! Επίσης, έχει τη μεγαλύτερη πισίνα του κόσμου αλλά και το υψηλότερο τέμενος. Ο ουρανοξύστης αποτέλεσε σύμβολο ευημερίας, ωστόσο, τα εγκαίνιά του γίνονται την ώρα που το εμιράτο δέχεται τη βοήθεια του γειτονικού Αμπού Ντάμπι προκειμένου να αποφύγει την πτώχευση. Η ηγεσία του Ντουμπάι ελπίζει ότι τα εγκαίνια αποτελούν ένα ελπιδοφόρο ξεκίνημα για το 2010 και με αυτά θα αποκαταστήσουν την εμπιστοσύνη των επενδυτών στο Εμιράτο που αντιμετωπίζει σοβαρά οικονομικά προβλήματα μετά την κατάρρευση του τομέα ακινήτων στα τέλη του 2008.

Burj Dubai AKA Burj Khalifa Opening Ceremony 2010

Η πληρέστερη έκθεση Δομικών- Διακοσμητικών υλικών Μηχανημάτων & υπηρεσιών «HELLAS BUILD χτιζω -
ανακαινίζω «διακοσμώ» θα αποτελέσει και φέτος τον ιδανικότερο τόπο συνάντησης του επιχειρηματία με τον
επαγγελματία και τον ιδιώτη.

Στην HELLAS BUILD θα συμμετέχουν επιχειρήσεις που άπτονται του χώρου της οικοδομής , παρουσιάζοντας
δομικά και διακοσμητικά μηχανήματα και υπηρεσίες που είναι απαραίτητα προκειμένου να ολοκληρωθεί, ανα-
καινιστεί ή διακοσμηθεί κάθε κατασκευαστικό έργο.

Οι διοργανωτές της HELLAS BUILD τηρούν απαρέγκλιτα τη δέσμευση να σταθούν στο πλευρό των έκθετων
και βελτιώνουν ακόμα περισσότερο τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Με αυτό τον τρόπο εγγυώνται καλύτερες συν-
θήκες και κατά την περίοδο της προετοιμασίας αλλά και κατά την διάρκεια της έκθεσης .

Στην HELLAS BUILD εφαρμόζεται η υποχρεωτική πορεία η οποία αποδεδειγμένα λειτουργεί , με αποτέλεσμα
να επιτευχτεί 100% επισκεψιμοτητα σε όλους τους συμμετέχοντες ανεξαρτήτως μεγέθους συμμετοχής.

Μπήκε η νέα χρονιά, που σηματοδοτεί και νέα δεκαετία και την εφαρμογή νέας νομοθεσίας η οποία θα βάλει τάξη στον κλάδο των δομικών προϊόντων γενικότερα και στον κλάδο κατασκευής κουφωμάτων ειδικότερα! Το πιστεύαμε, το ευχόμασταν, προετοιμαζόμασταν και πλησιάζουμε στην ημέρα – ορόσημο της 1ης Φεβρουαρίου 2010, που με βάση την Κοινή Υπουργική Απόφαση που έχει και υπογραφεί και δημοσιευτεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως της Ελληνικής Δημοκρατίας, θα ισχύσει η υποχρεωτική εναπόθεση της Σήμανσης CE στα κουφώματα!

Η Σήμανση CE βεβαιώνει ότι ο κατασκευαστής του κουφώματος έχει επαληθεύσει ότι το προϊόν του (κούφωμα) συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις οι οποίες καθορίζονται στην κοινοτική νομοθεσία. Την ευθύνη της συμμόρφωσης του προϊόντος και επομένως της σήμανσης CE έχει ο αποκλειστικά ο κατασκευαστής του κουφώματος.

Δύο είναι τα σημεία «κλειδιά» που θα αποτελέσουν την αφετηρία της «καλής» εφαρμογής αυτής της νομοθετικής ρύθμισης.

1. Το Ελληνικό Κράτος είναι αυτό που θα καθορίσει ποιες από τις ιδιότητες / απαιτήσεις που ορίζονται από το πρότυπο ως απαραίτητες, θα είναι υποχρεωτικές για την Ελλάδα, καθώς και το ελάχιστο επίπεδο αποδοχής. Αν δεν καθορισθούν υποχρεωτικές απαιτήσεις, τότε οι κατασκευαστές θα έχουν την δυνατότητα δήλωσης καμίας προσδιορισμένης επίδοσης (Non Performance Declare).
2. Δομικά προϊόντα που δεν φέρουν τη σήμανση CE δεν επιτρέπεται να διατίθενται στην αγορά μετά την παρέλευση των προθεσμιών που αναφέρονται. Οι εποπτικές υπηρεσίες της αγοράς έχουν την αρμοδιότητα να εμποδίζουν την ελεύθερη κυκλοφορία των προϊόντων που δεν φέρουν τη σήμανση. Στα τεχνικά έργα, η χρήση δομικών προϊόντων χωρίς την ένδειξη «CE» υποδηλώνει ότι αυτά δεν είναι τα κατάλληλα και ότι δεν πληρούνται οι σχετικές δεσμεύσεις. Ειδικά στην περίπτωση που θα υπάρξουν ζημιές, η θέση του κατασκευαστή του τεχνικού έργου, αλλά και του παραγωγού του δομικού προϊόντος που φέρει τη σήμανση, είναι πολύ δυσμενής.

Τα παραπάνω είναι αυτονόητα εφόσον μπαίνουμε πλέον από την 1η Φεβρουαρίου στην εφαρμογή της νομοθεσίας αυτής. Ίσως όμως να είμαστε το μόνο κράτος στην Ε.Ε. που:

* Δεν έχουμε τα αντίστοιχα πρότυπα στην ελληνική γλώσσα, αλλά πρέπει να τα γνωρίζουμε για να τα εφαρμόζουμε.
* Δεν έχουμε απολύτως τίποτα καθορισμένο, αλλά «διαρρηγνύουμε τα ιμάτιά μας» για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων και την πράσινη ανάπτυξη.
* Δεν έχουμε εποπτικές υπηρεσίες για να ελέγξουν την εφαρμογή της νομοθεσίας, αλλά έχουμε τον φόβο τους, αν και η ένδειξη CE μπορεί να εναποτεθεί και με δήλωση «καμίας προσδιορισμένης επίδοσης».

Παρόλα αυτά, η εφαρμογή της νομοθεσίας ισχύει από την 1η Φεβρουαρίου…

Πηγή : www.alunet.gr

Ειδικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης Φωτοβολταϊκών Συστημάτων
σε κτιριακές εγκαταστάσεις και ιδίως σε δώματα και στέγες κτιρίων

( ΚΥΑ Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών-Ανάπτυξης- Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, ΦΕΚ 1079/Β/04.06.2009 )

• Το Ειδικό Πρόγραμμα ξεκινά την 1η Ιουλίου.
• Οι αιτήσεις για τη σύνδεση των φωτοβολταϊκών συστημάτων του Ειδικού Προγράμματος θα κατατίθενται στα γραφεία της έδρας των τοπικών υπηρεσιών Δικτύου της ΔΕΗ (Περιοχές ΔΕΗ), κατά κανόνα στις πρωτεύουσες των νομών πλην Αττικής, Θεσσαλονίκης, και όχι στις μικρότερες κατά τόπους υπομονάδες τους (Πρακτορεία, Υποπρακτορεία). Οι διευθύνσεις των Περιοχών αναγράφονται στον Πίνακα Περιοχών ΔΕΗ.
• Για πληροφορίες σχετικά με τη σύμβαση συμψηφισμού μπορείτε να απευθύνεστε στον Πίνακα Καταστημάτων της Επιχείρησης
• Το έντυπο αίτησης θα παρέχεται από τη ΔΕΗ. Στο έντυπο αναφέρονται τα έγγραφα και στοιχεία που συνυποβάλλονται με την αίτηση.
• Περισσότερες πληροφορίες για τη διαδικασία σύνδεσης, με περιγραφή των διαδοχικών βημάτων καθώς και τεχνικές διευκρινίσεις δίδονται στο Πληροφοριακό Δελτίο
• Χρήσιμες Ερωτήσεις & Απαντήσεις για τα Φωτοβολταϊκά στις ΣτέγεςΠηγή : http://www.dei.com.gr

1. Που μπορεί να εγκατασταθεί ΦΒ σύστημα;

Το Πρόγραμμα αφορά συστήματα μέχρι 10 kW_p, στο δώμα ή τη στέγη (συμπεριλαμβανόμενων των στεγάστρων βεραντών) κτιρίου που χρησιμοποιείται για κατοικία ή στέγαση πολύ μικρών επιχειρήσεων. Το Πρόγραμμα καλύπτει όλη την Επικράτεια με εξαίρεση τα μη Διασυνδεδεμένα με το ηπειρωτικό Σύστημα της χώρας νησιά.

2. Ποιος μπορεί να εγκαταστήσει ΦΒ σύστημα; Προϋποθέσεις.

Δικαίωμα ένταξης στο Πρόγραμμα έχουν φυσικά πρόσωπα μη επιτηδευματίες και φυσικά ή νομικά πρόσωπα επιτηδευματίες που κατατάσσονται στις πολύ μικρές επιχειρήσεις, τα οποία έχουν στην κατοχή τους το χώρο στον οποίο εγκαθίσταται το φωτοβολταϊκό σύστημα.

Για την περίπτωση φωτοβολταϊκού συστήματος σε κοινόχρηστο χώρο του κτιρίου, επιτρέπεται η εγκατάσταση ενός και μόνο συστήματος.

Δικαίωμα ένταξης στο Πρόγραμμα έχουν οι κύριοι των οριζόντιων ιδιοκτησιών εκπροσωπούμενοι από το διαχειριστή μετά από συμφωνία του συνόλου των ιδιοκτητών ή ένας εκ των κυρίων των οριζόντιων ιδιοκτησιών μετά από παραχώρηση χρήσης του κοινόχρηστου χώρου από τους υπόλοιπους, με ευθύνη των ενδιαφερομένων.

Απαραίτητη προϋπόθεση για την ένταξη ΦΒΣ στο Πρόγραμμα είναι η ύπαρξη σύνδεσης κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος στο ακίνητο στο οποίο το σύστημα εγκαθίσταται.

Επιπλέον, όταν το ακίνητο στο οποίο εγκαθίσταται το ΦΒΣ χρησιμοποιείται για κατοικία, απαραίτητη προϋπόθεση αποτελεί μέρος των θερμικών αναγκών του ακινήτου για ζεστό νερό χρήσης να καλύπτεται με χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας (πχ. ηλιοθερμικά, ηλιακοί θερμοσίφωνες). Η ικανοποίηση των θερμικών αναγκών του κτιρίου (θέρμανση – ψύξη και ζεστό νερό χρήσης) είναι εξίσου σημαντικές και θα πρέπει ο καθένας να το συνυπολογίσει στο πλαίσιο και της ενεργειακής κατάταξης του κτιρίου που θα επηρεάσει την αξία του.

Σε κάθε περίπτωση, το σύστημα του θερμοσίφωνα για μετατροπή της ηλιακής ακτινοβολίας σε χρήσιμη θερμότητα αποτελεί απαραίτητη συνιστώσα στο πλαίσιο της βελτίωσης της ενεργειακής κατάστασης του κτιρίου και για αυτό η ύπαρξή του θα αποτελεί προαπαιτούμενο για την ένταξη της ΦΒ εγκατάστασης στο Πρόγραμμα.

3. Πως υλοποιείται η συμφωνία του συνόλου των συνιδιοκτητών ή η παραχώρηση του χώρου σε ένα συνιδιοκτήτη;

Με πρακτικό ομόφωνης απόφασης της γενικής συνέλευσης  ή με έγγραφη συμφωνία όλων των  συνιδιοκτητών του κτιρίου.

4. Σε παλιά πολυκατοικία χωρίς κανονισμό πως μπορεί να εγκατασταθεί φωτοβολταικό;

Και πάλι με πρακτικό ομόφωνης απόφασης της γενικής συνέλευσης ή έγγραφη συμφωνία όλων των  συνιδιοκτητών του κτιρίου.

5. Αν κάποιος είναι κύριος του δικαιώματος ανοικοδόμησης επί του δώματος (υψούν) μπορεί να εγκαταστήσει μόνος του φωτοβολταικό σύστημα;

Όχι, γιατί το δικαίωμα αυτό δεν εμπεριέχει και δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης της ταράτσας, η οποία μέχρις ότου ανοικοδομηθεί ο υπεράνω όροφος, παραμένει κοινόκτητη και κοινόχρηστη. 

6. Κάποιος έχει το δικαίωμα της αποκλειστικής χρήσης της ταράτσας. Μπορεί να εγκαταστήσει μόνος του το σύστημα;

Ναι, αν δεν απαγορεύεται από ρητή διάταξη του κανονισμού. Στην περίπτωση αυτή το σύστημα θα συνδέεται με τον μετρητή (ρολόι) της ΔΕΗ της κατοικίας του και τα έσοδα θα εισπράττονται από τον ίδιο.

7. Διαδικαστικά θέματα : Συμβάσεις, φορολογικά (εκπτώσεις, δήλωση φόρου εισοδήματος κλπ).

Η όλη διαδικασία είναι πολύ απλή. Δεν απαιτείται καμία ενεργειακή άδεια που έχουμε για τους μεγαλύτερους σταθμούς.

Για τη σύνδεση του ΦΒ και την πώληση της ενέργειας ο παραγωγός απευθύνεται στις τοπικές υπηρεσίες της ΔΕΗ υπογράφοντας 2 αντίστοιχες συμβάσεις μία για την τοποθέτηση ουσιαστικά του μετρητή και μία για την πώληση της ενέργειας.

8. Φορολογικά θέματα.

H μικρή ισχύς των φωτοβολταϊκών συστημάτων εξασφαλίζει ότι η παραγόμενη ενέργεια αντιστοιχεί σε αυτήν που απαιτείται για την κάλυψη των ενεργειακών αναγκών του κυρίου του φωτοβολταϊκού συστήματος. Κατά συνέπεια δεν υφίστανται, για τον κύριο του φωτοβολταϊκού συστήματος, φορολογικές υποχρεώσεις για τη διάθεση της ενέργειας αυτής στο Δίκτυο.

Ο πολίτης παραγωγός – καταναλωτής δεν θα έχει καμία φορολογική ή ασφαλιστική υποχρέωση (άνοιγμα βιβλίων, έκδοση τιμολογίων, ασφάλιση κλπ) είτε είναι επιτηδευματίας, είτε όχι.

9. Πολεοδομικά : τι σημαίνει έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας;

Για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος απαιτείται έγκριση εκτέλεσης εργασιών μικρής κλίμακας κατά την έννοια του άρθρου 7 παρ. 1 του Ν. 3212/2003 (ΦΕΚ Α’ 308) όπως κάθε φορά ισχύει και τις κανονιστικές πράξεις που εκδίδονται κατ’ εξουσιοδότησή του. Οι όροι εγκατάστασης θα ορισθούν με εγκύκλιο του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων.

10. Κόστη.

Όλα τα κόστη συμπεριλαμβάνονται στο λεγόμενο κόστος ανά εγκατεστημένο kW που είναι περίπου τα 5.000 € ανά kW (και με καλή έρευνα αγοράς μπορεί να περιοριστεί στα 4.000 € ανά kW). Το μόνο κόστος που δεν περιλαμβάνεται στο εν λόγω κόστος είναι το πιθανό κόστος για την ασφάλιση του εξοπλισμού από δολιοφθορά κλπ. Πρέπει να σημειώσουμε ότι στις πλείστες των περιπτώσεων ο εξοπλισμός καλύπτεται με εγγύηση μεγαλύτερη των 10 ετών.

11. Ρολόγια ΔΕΗ : Πόσα, σχέση ΔΕΗ-ΔΕΣΜΗΕ, ποιος πληρώνει το ρολόι;

Θα τοποθετηθεί ένα νέο ρολόι με διπλό μετρητή για μέτρηση της παραγόμενης από τη Φ/Β εγκατάσταση ενέργειας και της μικρής απορροφούμενης ενέργειας από τον inverter τη νύχτα και τυχόν συνοδευτικό εξοπλισμό (π.χ. κάμερα, συναγερμός). Το κόστος για το ρολόι βαρύνει τον παραγωγό όπως συμβαίνει σε όλες τις περιπτώσεις σύνδεσης με το δίκτυο της ΔΕΗ η οποία να θυμίσουμε ότι είναι μια Α.Ε. Άλλωστε το κόστος σύνδεσης στις περισσότερες περιπτώσεις δεν ξεπερνά τα 500 € και άρα είναι πολύ μικρό σε σχέση με το κόστος εγκατάστασης του Φ/Β.

12. Παραδείγματα εγκαταστάσεων με το κόστος επένδυσης ανά τεχνολογία και την απόσβεση.

Σε έναν συνηθισμένο τύπο ταράτσας 100 τ.μ. μπορεί να εγκατασταθεί άνετα ένα σύστημα 5-7 kW τεχνολογίας π.χ. πολυκρυσταλλικού πυριτίου ή λιγότερο άνετα ένα ίδιας ισχύος τεχνολογίας thin film. Το κόστος μπορεί να περιοριστεί κάτω από τα 25.000- 35.000 € (5.000€/kw) και η απόσβεση συναρτάται με την τιμή αποζημίωσης της παραγόμενης μονάδας ενέργειας (0,55 €/ kWh) και την παραγόμενη ενέργεια (1 kW παράγει κατά μ.ο. 1.300 kWh/ ετησίως).

Παράλληλα, η απαιτούμενη ενέργεια για την κατανάλωση ενός νοικοκυριού είναι 5.000- 7000 kwh/ ετησίως που κοστίζει 0,12€/ kwh, και αντιστοιχεί σε παραγόμενη ενέργεια 5-7 kw από ΦΒ σύστημα.

Η καταμέτρηση της παραγόμενης ενέργειας γίνεται ταυτόχρονα με αυτή της καταναλισκόμενης. Η εκκαθάριση γίνεται από τη ΔΕΗ ΑΕ ή άλλο κάτοχο άδειας προμήθειας, ο οποίος για το σκοπό αυτό ενεργεί στο λογαριασμό κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος του ακινήτου σχετική πιστωτική εγγραφή.

Με τον λογιστικό συμψηφισμό των εσόδων από την παραγόμενη ενέργεια και του κόστους της καταναλισκόμενης ενέργειας, ο λογαριασμός της ΔΕΗ θα είναι πιστωτικός.

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ

Περίπτωση που κάποιος εγκαταστήσει σε 80 τμ. 5 kw που κοστίζουν 25.000 €, πάρει δάνειο για το μισό κόστος (12.500 €) με ευνοϊκούς όρους δεδομένης της 25ετης σύμβασης και εγκαταστήσει το ΦΒ σύστημα:

5 Kw * 1300 kwh* 0,55 €/kwh = 3.575 € έσοδα/ετησίως

Από αυτά αφαιρούνται περί τα 1.500 € αποπληρωμή δάνειου και συντήρηση του εξοπλισμού. Οπότε, καθαρά έσοδα 2.100 €/ ετησίως, που σημαίνει απόσβεση των δικών του χρημάτων σε 5-6 χρόνια.

Από την άλλη ένα μέσο νοικοκυριό (με ηλεκτρικές συσκευές και φωτισμό) καταναλώνει μ.ο. 5.000 kWh/ετησίως.

5.000 kwh* 0,12 €/kwh= 600 € κόστος/ετησίως.

13. Πως θα γίνεται ο λογιστικός συμψηφισμός της αξίας του πωλούμενου ρεύματος με τον λογαριασμό κατανάλωσης της ΔΕΗ;

Το αντίτιμο πώλησης του συνόλου της παραγόμενης ενέργειας στο Δίκτυο, μειούμενο κατά το ποσό του συνολικού λογαριασμού της ΔΕΗ, θα παρουσιάζεται σε πιστωτικό λογαριασμό της ΔΕΗ και θα εισπράττεται από τον κύριο του ΦΒ συστήματος. Αν κύριος του συστήματος είναι η διαχείριση της πολυκατοικίας, τότε το σύστημα θα συνδέεται με τον κοινόχρηστο μετρητή (ρολόι) της ΔΕΗ και τα έσοδα θα εισπράττονται από το διαχειριστή και θα κατανέμονται ανάλογα στους συνιδιοκτήτες.

14. Νησιά.

Βούληση της κυβέρνησης είναι να επεκταθεί το πρόγραμμα και στα μη διασυνδεδεμένα νησιά. Αυτό είναι τεχνικά πιο δύσκολο καθώς απαιτεί ειδική προετοιμασία σε κάθε νησί. Επιπλέον το θέμα σχετίζεται και με τη δυνατότητα απορρόφησης της ισχύος από το δίκτυο σύμφωνα με σχετικές αποφάσεις της ΡΑΕ. Σε κάθε περίπτωση, θα η αντιμετώπιση του θέματος το συντομότερο δυνατό.

15. Εγκαταστάτες φωτοβολταϊκών συστημάτων.

Στο Υπουργείο θα υπάρχει βάση με τα στοιχεία του τεχνικού κόσμου που ασχολείται με τα ΦΒ. Η ένταξη στη βάση θα γίνεται με απλή αίτηση του ενδιαφερομένου, σε κάθε όμως περίπτωση η πιστοποίηση αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα στην ελεύθερη αγορά.

16. Μπορούν να παραγγείλω αύριο και να περιμένω την ΚΥΑ;

Αυτό που μπορούμε να πούμε είναι ότι η ΚΥΑ θα εκδοθεί άμεσα. Είναι θέμα προσωπικής απόφασης η παραγγελία. Σε κάθε περίπτωση πάντως δεν υφίσταται κριτήριο επιλεξιμότητας αφού δεν θα υπάρχει επιδότηση κεφαλαίου από κάποιο χρηματοδοτικό πρόγραμμα.

17. Πότε θα βγει η ΚΥΑ;

Η ΚΥΑ θα εκδοθεί άμεσα, το σχέδιο είναι έτοιμο, το αργότερο σε 10-15 μέρες.

18. Είναι έτοιμη η ΔΕΗ;

Η ΔΕΗ θα αναλάβει όλο το βάρος της υλοποίησης του προγράμματος το μηχανογραφικό της σύστημα προσαρμόζεται στις νέες απαιτήσεις και με την έκδοση της ΚΥΑ θα είναι καθ’ όλα έτοιμη.

19. Υπάρχει περιορισμός ισχύος;

Μιλάμε για μικρές εγκαταστάσεις έως 10 kW και σε πρώτη φάση δεν θα υπάρχει άνω όριο για το σύνολο της ισχύος που θα εγκατασταθεί στη επικράτεια. Είναι πιθανό να υπάρξει μελλοντικά απόφαση για να τεθεί κάποιο άνω όριο συνυπολογίζοντας και η συνολική ισχύ των σταθμών μεγαλύτερου μεγέθους.

20. Υπάρχει επάρκεια ΦΒ στην αγορά;

Δραστηριοποιούνται γύρω στις 200 εταιρείες. Σημαντικό είναι ότι υλοποιούνται και 5 ελληνικές παραγωγικές μονάδες με δυναμικότητα παραγωγής πανέλων 200 MW.

21. Υπάρχει επιχορήγηση;

Όχι. Η τιμή που πωλείται το ηλεκτρικό ρεύμα στο Δίκτυο είναι πολύ ευνοϊκή και δεν απαιτεί επιχορήγηση. Επιπλέον, με αυτόν τον τρόπο ο πολίτης δεν μπαίνει στη διαδικασία προετοιμασία φακέλου, αξιολόγησης, έγκρισης, ελέγχου, κτλ.

• Κοινή Υπουργική Απόφαση «Ειδικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης Φωτοβολταϊκών Συστημάτων σε κτιριακές εγκαταστάσεις και ιδίως σε δώματα και στέγες κτιρίων» (ΦΕΚ Β� 1079/4.6.2009).

• Εγχειρίδιο εγκατάστασης Φ/Β Συστημάτων - Ενδεικτικός κατάλογος μελετητών & εγκαταστατών.

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ

Όροι εγκατάστασης Φωτοβολταϊκών Συστημάτων μέχρι 10KW στα δώματα και τις στέγες των κτηρίων.

Συμπλήρωση της υπ� αριθμ. 5219/3.2.2004 απόφασης Υφυπουργού Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων «Καθορισμός εργασιών μικρής κλίμακας για τις οποίες αντί της έκδοσης άδειας δόμησης απαιτείται Έγκριση Εργασιών. Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά»» (ΦΕΚ Β� 925/20.5.2009).

Συμπλήρωση της υπ� αριθμ. 1945/134/17.1.2003 απόφασης Γενικού Γραμματέα ΥΠΕΧΩΔΕ «Εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων»» (ΦΕΚ Β� 917/19.5.2009).

• Εγκύκλιος φορολογικών θεμάτων ΥΠΟΙΟ.

• Αίτηση στη ΔΕΗ.

Ερωτήσεις-Απαντήσεις σχετικά με την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων.

http://www.ypan.gr/5526_cms.htm